383 immobili statali in cerca di nuova vita: un’opportunità per la valorizzazione culturale in Italia

L’Agenzia del Demanio ha lanciato un’iniziativa per promuovere la valorizzazione di 383 immobili statali, sparsi in tutta Italia. Un’opportunità non solo economica, ma anche culturale, per restituire vita a luoghi altrimenti destinati all’abbandono. Le località interessate vanno da regioni come la Sicilia e la Lombardia a province come il Molise, escludendo solo Valle d’Aosta e Trentino Alto Adige. Gli obiettivi sono chiari: attraverso collaborazioni con privati, si mira a trasformare beni pubblici in risorse produttive in grado di generare valore sociale e culturale.

l’operazione “crea valore, investi con noi”

L’operazione che dà vita a questa iniziativa si chiama “Crea valore, investi con noi” ed è ideata per rispondere a un problema spesso sottovalutato: il proliferare di immobili pubblici sottoutilizzati. La strategia dell’Agenzia del Demanio si propone di valorizzare queste risorse, offrendo investitori privati l’occasione di contribuire a un processo di riqualificazione. Oggi si trovano immobili che versano in stato di abbandono o che non producono alcun profitto, un peccato considerando il potenziale artistico e storico di molti di essi.

Gli immobili, descritti su una piattaforma cartografica, offrono dettagli sulle funzioni previste e sull’uso potenziale. Le informazioni includono schede dettagliate, fotografie e dati relativi alla tipologia, alle dimensioni e alle condizioni di manutenzione, rendendo immediatamente trasparenti le possibilità offerte. La varietà dei beni comprende spazi adibiti a “Student housing”, “Social/senior housing” e, soprattutto, “Culturale-Turistico”, il settore più promettente con ben 206 immobili dedicati a questa tipologia. Tra questi, si annoverano ex chiese, conventi, forti e carceri, tutti con una storia unica da raccontare.

sfide e critiche all’iniziativa

Troppo spesso la riqualificazione di immobili pubblici avviene a scapito della loro integrità. Critiche al progetto non mancano. Esponenti di spicco, come il professor Rosario Nobile dell’Università di Palermo, hanno messo in discussione l’efficacia delle trasformazioni previste, sottolineando come le destinazioni d’uso possano non rispettare l’identità storico-culturale dei luoghi. Al centro del dibattito è la ricerca di un equilibrio tra sfruttamento commerciale e salvaguardia del patrimonio culturale.

La preoccupazione si estende anche a inchieste parlamentari, dove rappresentanti come Enrico Cappelletti del M5S hanno evidenziato la presenza di beni storici di alta rilevanza, suggerendo che la preservazione di tali spazi debba essere garantita. La questione giuridica coinvolge anche la Sardegna, dove le autorità locali sono in disaccordo con il governo centrale sulla gestione dei beni dismessi, rivendicando il rispetto delle normative statutarie in materia di trasferimento di beni.

alcuni luoghi emblematici in vendita o in affitto

Passando in rassegna i luoghi disponibili, si scoprono gemme che raccontano storie affascinanti. A Venezia, per esempio, il piccolo arcipelago di Poveglia, con una storia che risale al V secolo, è stato utilizzato come lazzaretto per combattere la peste. Certo, le costruzioni risalenti a periodi storici diversi hanno subito ristrutturazioni che hanno portato via molti dei loro originali tratti distintivi, ma l’isola centrale ha un potenziale turistico notevole.

Anche la Basilica di Superga, a Torino, si distingue tra le offerte, proponendosi come un simbolo della città e un luogo di accoglienza per i visitatori. Gli spazi attigui sono stati pensati per ospitare funzioni culturali e museali, permettendo così ai cittadini di interagire con la storia.

In altre regioni, come in Lombardia e Campania, il patrimonio immobiliare non si limita a edifici religiosi o storici. Il Palazzo del Senato a Milano, con la sua facciata monumentale, è già parte della vita sociale e culturale della città, mentre a Napoli, l’ex convento dei SS. Severino e Sossio funge da archivio di Stato e offre spazi per la cultura e il museo.